Goeman Borgesiusstraat 6

Te koop - Goeman Borgesiusstraat 6

Große, helle Zwischenwohnung mit 3 Schlafzimmern und sonnigem Garten in Nijmegen!

An der ruhigen Goeman Borgesiusstraße steht dieses geräumige und ordentliche Zwischenwohnung mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer und einem schönen Garten im Nordwesten. Eine ideale Familienwohnung an einer angenehmen Lage, in der Nähe eines Naturschutzgebiets, mit allen alltäglichen Einrichtungen in der Nähe.

Bei der Betretung fällt sofort die feine Verarbeitung und das angenehme Licht herein. Der geräumige Wohnraum bietet viel Lebensraum und dank der großen Fensterfronten genießen Sie hier viel natürliche Tageslicht. Über die Schiebetüren ist der Wohnraum direkt mit dem Hinterhof verbunden, wodurch Innen- und Außenbereich perfekt ineinander übergehen.

Die kleine Küche ist von der Diele und Wohnzimmer aus erreichbar und praktisch eingerichtet, mit genügend Arbeits- und Stauraum.
Die Wohnung verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer, wodurch ausreichend Platz für eine Familie, ein Homeoffice oder ein Hobbyzimmer vorhanden ist.

Der Hinterhof liegt im Nordwesten, so dass Sie die Mittag- und Abendsonne sehr genießen können.
Außerdem verfügt der Garten über eine praktische Hinterhof und eine große Lagerung, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Speicherplatz.

Der Stadtteil Hatert verzeichnet seit langem positive Entwicklungen. Nicht nur, weil das Verhältnis zwischen Eigentums- und Mietwohnungen in ein gutes Gleichgewicht kommt, sondern auch aufgrund der kürzlich entwickelten Neubauten und der Tatsache, dass sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen in die vorhandene Wohnungsbestände investieren. Hinzu kommt, dass Hatert über ein umfangreiches Einkaufszentrum und verschiedene öffentliche Einrichtungen verfügt.

Das Stadtzentrum von Nijmegen, die Krankenhäuser und Universitäten sind prima mit Auto, ÖPNV und Fahrrad erreichbar. In ein paar Minuten Entfernung befindet sich eine Grundschule und eine Scholengemeinschaft für weiterführende Bildung. Über die nahegelegenen Ausfahrten besteht eine perfekte Anbindung an das landesweite Straßennetz (A73 und A50).

Einteilung:
Begane grond: überdachte Eingang, Flur mit WC und kombinierter Treppen- / Stromschacht; sonnige Wohnzimmer mit Schiebetüren zum Terrassenbereich des Hinterhofs; geschlossene Küche mit ordentlicher Küchenzeile, ausgestattet mit einer 4-Platten-Gaskochplatte mit Abzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank.

Erster Stock: Flur mit feststehendem Schrank, in dem die Anordnung des CV-Kessels vom Typ Nefit Proline aus dem Jahr 2011 und die Anschlussstelle für die Waschmaschine. Die gesamte obere Etage ist mit einer ordentlichen Laminatbodenbelag ausgestattet. Die drei Schlafzimmer sind großzügig und verfügen durch die großen Fensterflächen über viel natürliche Lichtzufuhr. Die beiden größeren Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet.

Die Badezimmer besteht aus einer Dusche und Waschbecken.

Besonderheiten:
- Zentralheizung über Nefit Proline-Kombikessel aus dem Jahr 2011.
- Die Wohnung ist mit Doppelfenstern in Holzrahmen im Erdgeschoss und HR++-Glas in Kunststoffrahmen ausgestattet mit
integrierte Fenster, im ersten Stockwerk.
- Geräumige halbfreistehende Lagerung.
- Die Erdgeschoss- und erste Etage sind mit einem Laminatboden ausgestattet.
- Gute infrastrukturelle Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Bibliothek usw.
- Prima OV-Verbindung und Anschluss an A73 und A50.
- Zentral gelegen im Vergleich zu Krankenhäusern, Universität und Stadtzentrum.
- Natur wie die Hatertse Vennen leicht und schnell erreichbar, Wald in Gehweite erreichbar.


Eine bequeme und gut gepflegte Wohnung mit viel Licht, praktischen Räumen und einem schönen Garten an einer attraktiven Lage in Nijmegen. Interesse? Dann planen Sie rasch eine Besichtigung ein.